Fastighetsskötsel BRF
Få en kostnadsfri genomgång av er fastighet
Kontakta oss
Fastighetsskötsel för BRF i Jönköping
Letar din bostadsrättsförening efter en partner som sköter fastigheten på riktigt? PP Bygg & Fastighetsservice erbjuder fastighetsskötsel för BRF:er i Jönköpingsområdet – allt från daglig tillsyn och utemiljö till felanmälan och löpande reparationer.
Vi vet att en bostadsrättsförening har begränsad tid och ofta saknar resurser att hålla koll på allt som behöver göras. Gräsklippning, snöröjning, trapphusrengöring, lampbyten i gemensamma utrymmen – listan blir lång. Vår fastighetsskötsel för BRF:er bygger på tydliga avtal där ni vet exakt vad som ingår, vad det kostar och när jobbet utförs. Inga överraskningar, kort sagt.
Ring oss på 0707190350 så går vi igenom vad just er förening behöver. Vi börjar alltid med en kostnadsfri besiktning av fastigheten innan vi lämnar förslag.
Utemiljö som håller hela året
Första intrycket av en bostadsrättsförening skapas utomhus. En välskött entré, prydliga rabatter och rena gångvägar signalerar att föreningen tar hand om sitt bestånd. Vi sköter gräsytor, häckar, planteringar och hårdgjorda ytor efter en årsplan som följer säsongerna.
Under vintern tar vi hand om snöröjning och halkbekämpning – ofta redan tidigt på morgonen innan de boende ska iväg till jobbet. På våren städar vi upp grus och sand, och ser till att dagvattenbrunnar är rensade. Sommartid handlar det om klippning, ogräsbekämpning och bevattning vid behov.
Vi har egen utrustning för de flesta moment, från åkgräsklippare till mindre traktorer för snöröjning. Det betyder att vi inte behöver hyra in maskiner och kan hålla kostnaderna nere för er förening.
Vill ni att vi tar en titt på era utemiljöer? Vi gör gärna en rundvandring med styrelsen och identifierar vad som kan förbättras – utan kostnad.
Fördelar med avtalad fastighetsskötsel
- Fast månadskostnad. Ni vet exakt vad skötseln kostar varje månad. Inga dolda tillägg eller oväntade fakturor – allt specificeras i avtalet.
- En kontaktperson. Er fastighetsskötare känner huset och de boende. Det sparar tid och minskar missförstånd.
- Förebyggande underhåll. Regelbundna rondringar fångar upp slitage och skador tidigt, innan de blir dyra att åtgärda.
- Dokumentation och rapporter. Styrelsen får löpande rapporter med bilder och statusuppdateringar. Bra underlag inför stämma och budgetarbete.
- Lokal närvaro. Vi sitter i Jönköping och kan vara på plats inom kort. Ingen lång väntan på att någon ska köra från en annan stad.
Vad ingår i löpande skötsel?
Fastighetsskötsel handlar om mer än att klippa gräset och sanda gångarna. Det handlar om att hålla fastigheten i gott skick året runt – och att fånga upp problem innan de växer sig stora. Vi jobbar efter en skötselplan som vi tar fram tillsammans med styrelsen, anpassad efter just er fastighets behov och budget.
I ett typiskt avtal ingår regelbunden tillsyn av gemensamma utrymmen, kontroll av tekniska installationer som ventilation och värmesystem, samt skötsel av utemiljön. Vi hanterar också enklare reparationer direkt – en trasig dörrstängare, ett läckande kranar i tvättstugan eller en lampa som slutat fungera i garaget.
Många föreningar uppskattar att ha en fast kontaktperson som känner fastigheten. Hos oss får ni det. Er fastighetsskötare lär sig husets egenheter och kan agera snabbt när något händer, istället för att börja från noll varje gång.
Felanmälan och akuta ärenden
Rör som fryser mitt i natten. Hiss som stannar. Vattenläcka i källaren. Sådant händer – och då behöver föreningen någon som svarar i telefonen. Vi erbjuder felanmälan via telefon och e-post, med en svarstid på max 24 timmar för icke-akuta ärenden. Vid akuta situationer ringer ni direkt till er kontaktperson.
Varje felanmälan loggas och följs upp. Styrelsen får regelbundna rapporter över inkomna ärenden, åtgärder och kostnader. På så vis har ni alltid koll på vad som pågår i fastigheten, utan att behöva springa runt och kontrollera själva.
Vi samarbetar också med specialister inom el, VVS och ventilation i Jönköping. Om ett ärende kräver kompetens utanför vår egen verksamhet ser vi till att rätt person kommer på plats – snabbt och till rimlig kostnad.
Vanliga frågor om fastighetsskötsel för BRF
Hur lång är avtalstiden?
Vi erbjuder avtal på 12 eller 24 månader, med möjlighet till förlängning. Kortare avtal kan diskuteras om föreningen vill testa samarbetet först. Uppsägningstiden är normalt tre månader.
Kan vi välja vilka tjänster som ingår?
Absolut. Varje avtal anpassas efter föreningens behov. Vissa BRF:er vill ha allt från snöröjning till trappstädning, medan andra bara behöver hjälp med utemiljön och teknisk tillsyn. Vi sätter ihop ett paket som passar er.
Vad kostar fastighetsskötsel för en BRF?
Priset beror på fastighetens storlek, antal lägenheter och vilka tjänster som ingår. En mindre förening med 20 lägenheter och grundläggande skötsel kan ligga på runt 8 000–15 000 kronor per månad. Vi lämnar alltid en detaljerad offert efter besiktning.
Hur snabbt kan ni komma igång?
Normalt tar det två till fyra veckor från att avtalet skrivs under till att vi är igång. Under den tiden gör vi en grundlig genomgång av fastigheten, träffar eventuellt tidigare leverantörer och sätter upp rutiner.
Hanterar ni även större renoveringar?
Ja, PP Bygg & Fastighetsservice är också ett byggföretag. Om det visar sig att fastigheten behöver en fasadrenovering, takbyte eller stambyte kan vi hantera det inom samma samarbete. Det förenklar för styrelsen att ha en kontakt för allt.